Das Thema Lüften ist ein echter Dauerbrenner, gerade auch bei Vermietern oder Wohnungsgesellschaften. Dabei stellt sich häufig die Frage, wie sichergestellt werden kann, dass richtig gelüftet wird, um Schimmelbildung zu vermeiden. Denis Fellner, stellvertretender Betriebsleiter Baubetrieb und zuständig für Fenster in der Modernisierung bei Vonovia, setzt in diesem Fall auf die Unterstützung von Regel-air.
Die Vonovia zählt mit weit über 500.000 Wohnungen zu den größten Wohnungsgesellschaften in Deutschland. In 460 Städten bietet das Bottroper Unternehmen Wohnungen an. „Der überwiegende Teil unserer Gebäude stammt aus der Nachkriegszeit, ein großer Teil besteht auch aus ehemaligen Zechensiedlungen“, sagt Fellner. Damit verfügt das Unternehmen über einen großen Bestand an Gebäuden, die über kurz oder lang saniert oder modernisiert werden müssen.
„Wenn wir sanieren, steht meist die gesamte Gebäudehülle im Fokus“, sagt Fellner. „Von der Kellerdämmung bis zum Dach werden die Objekte dann praktisch energetisch saniert und auf den neuesten Stand gebracht.“ Dass dabei auch das Thema Lüftung eine wichtige Rolle spielt, versteht sich von selbst - das fordert schließlich auch die DIN 1946. Ähnlich verhält es sich bei der Modernisierung der Vonovia-Bestände. „Da ist das Thema Lüftung immer ein wichtiger Faktor, den wir berücksichtigen.“
Regel-air
Seitens Regel-air beginnt die Unterstützung oft schon, bevor Produkte des Lüftungsspezialisten zum Einsatz kommen. „Wir berechnen dort häufig Lüftungskonzepte oder erstellen komplette Lüftungskonzepte für Vonovia“, sagt Thomas Verhoeven, Geschäftsführer des niederrheinischen Familienunternehmens.
Mit den Fensterfalzlüftern von Regel-air fühlt sich Vonovia beim Thema Lüftung auf der sicheren Seite - insbesondere nach Sanierungen und Modernisierungen. „Die Fensterfalzlüfter haben zunächst einmal ganz triviale Vorteile: Sie arbeiten völlig geräuschlos, benötigen absolut keine Energie, weil sie rein nach physikalischen Gesetzen funktionieren, und vor allem sorgen sie zuverlässig für Frischluft“, nennt Fellner erste wesentliche Pluspunkte für den Einsatz der Fensterfalzlüfter.
Schließlich stellt die Umstellung auf ein angepasstes Lüftungsverhalten für Mieter nach einer Sanierung oder Modernisierung häufig eine Herausforderung dar. Zuvor wies die Gebäudehülle keine Dichtigkeit auf, die Wände waren porös und die Fenster – je nach Alter – alles andere als luftundurchlässig. Eine nicht angepasste Lüftungspraxis bei einer verdichteten Gebäudehülle führt schnell zu Schimmelbildung, die sich – einmal entstanden – nur schwer entfernen lässt. "Als Eigentümer müssen wir sicher sein können, dass ein zuverlässiger Luftaustausch stattfindet", betont Fellner. "Das schützt nicht nur die Immobilie, sondern ein gesunder Luftaustausch steigert auch die Wohnqualität des Mieters."
Der Kontakt zu Regel-air kam zunächst über den Profil-Systemgeber Profine (u. a. Kömmerling) zustande. "Wir haben daraufhin alle Prüfungen rund ums Fenster mit Profine und Regel-air absolviert", erinnert sich Fellner. "Seither hat sich Regel-air stets als starker und zuverlässiger Partner bewährt."
Mit der Wahl der Produkte aus dem niederrheinischen Familienunternehmen hat Vonovia zudem einen firmeneigenen Standard geschaffen. "Die Mitarbeiter wurden von Regel-air geschult. Bei etwaigen Problemen mit dem Fensterlüfter sind die Mitarbeiter somit bestens vorbereitet und ausgerüstet", erklärt Fellner. Das spart Kosten für zusätzliche Anfahrten und Mitarbeiterzeiten. Somit ist Vonovia mit Regel-air stets auf der sicheren Seite.
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