Großzügige Balkone sind begehrt: Sie erhöhen den Wohnkomfort dauerhaft und gehören daher bei modernen Immobilien immer häufiger zum Standard. Auch die 263 Wohnungen in Berlin-Lichtenberg, die ein Immobilienunternehmen Anfang 2020 fertiggestellt hat, sind mit geräumigen Außenbereichen ausgestattet, die sich harmonisch in das moderne Fassadendesign integrieren. Da ein Teil der Wohnungen an einer frequentierten Straßenbahnlinie liegt, waren jedoch zusätzliche Schallschutzmaßnahmen notwendig. Die Entscheidung fiel auf ein Gesamtpaket aus rahmenlosen Balkonverglasungen mit dunklen Glasgeländern und satinierten Trennwänden. Mit dieser Lösung von Lumon können Mieter ihren Balkon jederzeit genießen, zudem unterstreicht das skandinavische Design das elegante Ambiente der Immobilie.
Klarer Look und optimale Wohnraumerweiterung
Die trendige Wohnanlage in Berlin konnte nach gut zweijähriger Bauzeit 2020 dem Bauherrn zur Vermietung übergeben werden. „Die Herausforderung bestand für uns darin, die Wünsche der Bewohner an einen hohen Wohnkomfort mit den ästhetischen Ideen der Architekten zu vereinen“, sagt Jaap Agteresch, Projektleiter des Immobilienunternehmes Ten Brinke. „Die Lösung von Lumon hat uns daher sofort überzeugt, denn sie passt mit ihrem klaren Look perfekt zum modernen Fassadendesign der Wohnanlage und erhöht zudem den Wert der Immobilie. Vor allem aber profitieren die Mieter, die ihren Balkon nahezu ganzjährig als erweiterten Wohnraum nutzen können – unbelastet von Lärm, extremen Temperaturen oder Emissionen.“
Urbanes Wohnen mit Ausblick
Für hohe Wohnqualität sorgt der Mix aus elegantem Design und natürlichem Ambiente inmitten eines urbanen Quartiers. Da die Frontseite des Gebäudes an einer von Fahrzeugen und Straßenbahnen stark frequentierten Straße liegt, war hier eine Schallreduzierung um 15 dB gefordert: So kamen die maßgeschneiderten Balkonverglasungen von Lumon zum Einsatz, die eine Luftschalldämmung von bis zu 27 dB erreichen können und zugleich eine ungehinderte Frischluftzufuhr sicherstellen.
„Schallschutz und Belüftung einer Balkonanlage sind normalerweise gegensätzliche Anforderungen. Für eine hohe Dämmung muss die Verglasung dicht sein – das erschwert jedoch die Luftzufuhr“, erklärt Andreas Karst, Vertriebsleiter von Lumon Deutschland. „Wir haben daher unsere Anlagen so verbaut, dass sie einerseits einen hohen Schallschutz bieten und andererseits die Be- und Entlüftung der Balkonanlage sichergestellt ist. Je nach Lärmschutzbedarf verwenden wir ESG-Einscheibenglas in unterschiedlichen Stärken von 6 bis 12 mm. Kleinste Zwischenräume von maximal 3 mm sorgen für den Luftaustausch, ohne dabei den Schallschutz einzuschränken.“
Elegante Optik trifft Funktionalität
Lumon fertigt die Systeme jeweils individuell nach Anforderung und hat damit unterschiedlichste Wohnanlagen ausgestattet. Mit seinen zahlreichen internationalen Referenzprojekten konnte das Familienunternehmen auch hier den Auftraggeber überzeugen: „Der Kontakt entstand bereits in der Präsentationsphase. Dabei war die Erfahrung und Reputation von Lumon für unsere Entscheidung ausschlaggebend – denn es war nicht das
günstigste Angebot“, sagt Agteresch. „Das gute Preis-Leistungsverhältnis und die hervorragende Qualität haben uns aber schnell überzeugt. Bereits während der Planungsphase haben wir das Projekt gemeinsam deutlich ausgebaut. Zunächst hatten wir nur an eine raumhohe Verglasung an der Vorderseite gedacht. Im Gespräch vor Ort hat unser Architekt gemeinsam mit dem Projektleiter von Lumon die Idee entwickelt, eine Brüstungsverglasung kombiniert mit einem halbhohen Glasgeländer zu integrieren.“ Ursprünglich war für das Geländer eine Konstruktion aus Streckmetall geplant. Das mit dunkler Folie versehene VSG-Glas passt ästhetisch jedoch erheblich besser zum Stil des Gebäudes und bietet den Bewohnern außerdem einen zusätzlichen Sichtschutz. Da das Glasgeländer mit einem Aluminiumblech an der Balkonplatte befestigt wurde, fügt es sich zudem ohne sichtbare Befestigungsdetails in die Gebäudefassade ein.
„Wir haben die technische Lösung gemeinsam erarbeitet“, erklärt Samuli Perttunen, damaliger Projektmanager von Lumon. „Das war durchaus eine Herausforderung, aber dank der professionellen und vertrauensvollen Zusammenarbeit konnten wir so sehr schnell neue Ideen entwickeln und effizient umsetzen. Dadurch hat sich für uns der Auftragswert letztlich auch mehr als verdoppelt.“ So ergab sich ein weiterer Ausbau des Projekts durch die Anforderung, die einzelnen Balkone voneinander zu trennen, ohne dabei die einheitliche Optik einzuschränken. Auch hier konnte die Idee von Lumon überzeugen: Architekt und Projektleiter entschieden sich dafür, das System mit Balkontrennwänden aus satiniertem Glas auszustatten. Diese integrieren sich harmonisch ins Fassadendesign und sorgen zugleich für mehr Privatsphäre.
Mehrwert für Mieter
Jetzt können die Mieter ihre Balkone trotz der Straßenlage genießen – gut geschützt vor dem Verkehrslärm. Auch können sie ihren Außenbereich unabhängig vom Wetter nahezu ganzjährig als zusätzlichen Wohnraum nutzen, da die Verglasung zuverlässig vor Nässe, Kälte und Wind schützt. Außerdem hat der Schutz einen ähnlichen Effekt wie eine zehn Zentimeter starke Wärmedämmung, so lassen sich Energiekosten sparen.
Durch die transparente Lösung bleibt der Blick nach draußen zudem uneingeschränkt frei. Das eingesetzte System lässt sich leicht öffnen und schließen. „Neben der eleganten Optik zeichnen sich die Produkte von Lumon durch ihre besonders hohe Qualität aus“, stellt Agteresch fest. „Das unterscheidet sie von vielen anderen Anbietern: Die Dreh-/Schiebeverglasung ist nicht nur sehr einfach zu handhaben, hier klappert nichts, selbst wenn eine hohe Windlast auf den Gläsern liegt.“
Langfristig profitieren Eigentümer zudem vom geringeren Sanierungsaufwand des Balkons, der vor Schäden durch Kälte und Nässe geschützt wird. Durch die optimierte Wohnqualität und den Schutz der Fassade wird der Wert der Immobilie somit nicht nur kurzfristig gesteigert, sondern bleibt langfristig erhalten.
Foto: Konstantin Gastmann
Über Lumon
In Deutschland spezialisiert sich das Unternehmen seit über 20 Jahren sowohl im Projektgeschäft als auch im Privatkundenbereich auf den Vertrieb und die Montage von Balkon- und Terrassenverglasungen sowie Glasgeländern. Die Nachfrage nach Verglasungen als Wind- und Wetterschutz, die zusätzlich dem Schallschutz dienen und dabei helfen Energie einzusparen, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Als Pionier auf diesem Gebiet hat sich Lumon der Entwicklung eleganter, haltbarer und vor allem nutzerfreundlicher Produkte verschrieben. Lumon hat sich zum Ziel gesetzt, den Wohnkomfort der Kunden zu maximieren. Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Finnland.
