Der frühere Reitplatz und die ehemaligen Stallungen des Ulanenregiments bilden heute den unter Denkmalschutz stehenden Rahmen für einen modernen Campus, der Wohnen und Arbeiten vereint. Die historischen Gebäude wurden von THS Wohnen zu neuem Leben erweckt und mit rund 300 multifunktionalen Verbundflügelfenstern von Finstral ausgestattet.
Zwei Torhäuser bilden das Entrée zum Gardeplatz, an das sich ein nördlicher und ein südlicher Wohnflügel anschließen. Das Kasernengelände war über Jahrzehnte ein für die Öffentlichkeit verschlossener Raum. Bei der Revitalisierung der denkmalgeschützten wilhelminischen Ulanenkaserne wurden die historischen Bauten von der Vivawest GmbH saniert und durch Neu- und Anbauten ergänzt.
Das Areal ist ein Beispiel für nachhaltige Quartierentwicklung: Im Jahr 2002 konnten die Bürger innerhalb des Workshops „Entwurfswerkstatt Tannenstraße“ ihre Wünsche und Ziele bei der Entwicklung des Geländes mit einbringen. Der städtebauliche Entwurf des in Düsseldorf ansässigen Architekturbüros Hentrich Petschnigg Partner wurde von der Jury ausgewählt und als Grundlage für die weitere städtebauliche und architektonische Planung empfohlen. Die Konzeptidee: Die ehemaligen Kasernenanlagen werden durch eine Abfolge von Plätzen und zusammengeschalteten Parks ablesbar in Erinnerung gebracht. Das Quartier ist weitgehend vom Autoverkehr befreit – Anwohner parken in den zugeordneten Tiefgaragen. Der alte Baumbestand wurde in die Planung mit einbezogen und durch neue Grünanlagen erweitert. Das Quartier bietet eine durchmischte Nutzung von Wohnen und Arbeiten.
Die eingeschossigen historischen Fassaden wurden um bis zu drei Geschosse ergänzt. Die kürzlich fertiggestellten Wohnungsneubauten von THS Wohnen GmbH sind als Ergänzung zu den charakteristischen Klinkerfassaden entwickelt worden. Bei der Atrium-Wohnung ist dies zum Beispiel die historische Mauer mit integrierten Glaselementen, die den Blick auf das lebendige Quartier freigeben.
Bewährtes Prinzip: Verbundflügelfenster
Sieben unterschiedliche Wohnungstypen mit Wohnflächen zwischen 74 und 152 m2 sind auf dem Gelände entstanden. Penthouse-, Galerie- und Atrium-Wohnungen bieten urbane Wohnqualität. Die 30 neu gebauten Wohnungen sind mit Fenstern von Finstral aus dem System Top 72 KV-Classic Verbundflügel ausgestattet. Das Fenster- und Türensystem Top 72 weise zu den guten Wärmedämmeigenschaften auch optimale Schalldämmwerte auf, so der Fensterhersteller Finstral. Die Verbundflügelfenster besitzen integrierte Sonnen- und Sichtschutz-Jalousetten im Scheibenzwischenraum. Lichteinfall und solare Wärmegewinne lassen sich auf diese Weise individuell regulieren. Die Sandwichbauweise mit großen Scheibenzwischenräumen und Mehrfachdichtungen sowie die dritte Glasscheibe im Verbundflügel gewährleisten einen Schallschutz mit Rw 42 bis 46 dB.
Die Sonnen- und Sichtschutz-Jalousetten machen einen vor oder auf das Fenster aufgesetzten Kasten überflüssig. Dadurch kann das Fenster für eine größere Lichtausbeute entsprechend höher geplant werden. Zudem macht der Entfall des Kastens einen umlaufenden einwandfreien Bauanschluss möglich.
Alle Fenster sind in der Rahmenfarbe Finstral Farbe Grau satiniert ausgeführt. Die grau durchgefärbten Fensterprofile werden in einem speziellen Herstellungsverfahren ohne Einsatz von Dekorfolien geprägt. Der Rahmen erhält auf diese Weise eine matte Oberfläche mit angenehmer Haptik. —
Verbundflügel KV-Classic
Durch das 33-mm-Luftpolster mit vorgesetzter Glasscheibe im Verbundflügel und durch die Mehrkammerkunststoffprofile wird eine Wärmedämmung mit einem Uw-Wert von 1,1 W/m²K erzielt. Die Sandwichbauweise mit großen Scheibenzwischenräumen und Mehrfachdichtungen und die dritte Glasscheibe im Verbundflügel gewährleisten einen Schallschutz von 42 bis 46 dB. Die integrierte Sonnen- und Sichtschutzjalousette im wettergeschützten Scheibenzwischenraum ermöglicht eine individuelle Regulierung von Licht- und Energieeinfall.