Nach den Analysen der Euroconstruct-Institute (www.euroconstruct.org) - mit dem ifo Institut als deutschem Partnerinstitut - wird das europäische Wohnungsbauvolumen ab 2011 wieder zunehmen. Die Belebung wird mit einem Plus von durchschnittlich knapp 3% pro Jahr bis 2013 eher bescheiden sein.
Starke Markterholung in Skandinavien
Zu einer besonders kräftigen Erholung wird es dabei in den drei skandinavischen Ländern Norwegen, Schweden und Finnland kommen. Daneben dürften auch die bevölkerungsreicheren Länder Italien, Deutschland und Polen eine über dem Durchschnitt liegende Entwicklung aufweisen. „Der Wohnungsbau in Europa befindet sich wieder auf einem sichtlichen Erholungskurs“, erklärt ifo-Bauexperte Erich Gluch.
Allerdings müsse man dabei berücksichtigen, dass das Wohnungsbauvolumen allein in den drei vorangegangenen Jahren um insgesamt fast ein Viertel eingebrochen ist, betont Gluch.
Von der positiven Entwicklung wird insbesondere der Wohnungsneubau profitieren, der allerdings in den vergangenen vier Jahren um 43% geschrumpft war. Bis 2013 dürfte sich das Volumen für Wohnungsneubauten im Durchschnitt um rund 4½% p.a. erhöhen. Die Zahl der Wohnungsfertigstellungen wird sich deutlich langsamer erholen. Nach in der Spitze (2007) rund 2,55 Mio. fertiggestellten Wohnungen dürften 2013 gerade einmal 1,54 Mio. Einheiten erreicht werden.
Über Euroconstruct
Das europäische Forschungs- und Beratungsnetzwerk „Euroconstruct“ wurde 1975 gegründet. In diesem Verbund kooperieren Institute mit spezifischem Know-How im Bau- und Immobiliensektor aus 15 westeuropäischen sowie vier osteuropäischen Ländern; weitere europäische Länder werden „nachrichtlich“ einbezogen. Den Kern der Euroconstruct-Aktivitäten bilden Konferenzen, die zweimal jährlich an wechselnden Orten in Europa veranstaltet werden. Außerdem werden Spezialstudien zu den längerfristigen Perspektiven und zu den Strukturveränderungen im europäischen Bausektor erstellt. Das ifo Institut ist Gründungsmitglied und deutsches Partnerinstitut des Netzwerks.
www.ifo-Institut.de
www.euroconstruct.org
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